新築住宅の流れ
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共通する流れ：

1. 相談・ヒアリング

   • 住まいに関する要望や条件をヒアリング（立地、間取り、デザイン、予算など）。

   • 土地の有無によっては土地探しのサポートも開始。

2. プランの提案

   • 設計プランや費用の見積もりを提示。

   • 必要に応じてモデルハウスや完成物件の見学を実施。

3. 契約前の確認

   • 工事内容や予算、スケジュール、保証内容を最終確認。

2. 契約

共通する流れ：

1. 請負契約の締結

   • 建築請負契約を締結。

   • 契約金（工事費の5～10%程度）を支払い。

2. 住宅ローンの手続き（必要な場合）

   • ローンの仮審査・本審査を進め、正式に借入れ契約を締結。

3. 設計・詳細決定

共通する流れ：

1. 詳細設計

   • 間取りや仕様、内装・設備などを具体的に決定。

   • 外観デザインや素材、カラーリングを最終選定。

2. 地盤調査・改良工事

   • 土地の地盤を調査し、必要に応じて地盤改良工事を実施。

3. 確認申請

   • 建築確認申請を行い、自治体などから許可を取得。

4. 工事

共通する流れ：

1. 着工

   • 地鎮祭を行い、基礎工事から建築工事を開始。

2. 工事中の確認

   • 工事途中で施主（お客様）が現場を確認できるタイミングを設ける（基礎完成後、上棟後など）。

   • 担当者との進捗確認。

3. 上棟式（任意）

   • 上棟時に式典を行う（希望する場合）。

5. 完成・引渡し準備

共通する流れ：

1. 完成検査

   • 住宅メーカー側と自治体による建築物の最終検査を実施。

   • 必要に応じて施主が完成後の内覧と確認を行う。

2. 引渡し前の調整

   • 設備の動作確認や最終仕上げ。

   • 引越しや家具の設置に向けた準備を進める。

6. 引渡し

共通する流れ：

1. 引渡しの実施

   • 完成した住宅の鍵を引渡し、所有権移転手続きを完了。

   • 最終的な工事費用を支払い。

2. アフターサポート開始

   • 各メーカーの保証制度やアフターメンテナンスを案内。

   • 1年点検、2年点検などのスケジュールを確認。