会社ごとのインテリアリフォーム費用の違い

家を建てるという行為には、多くの入口があります。地域に根ざした工務店、大手のハウスメーカー、リフォーム専門会社、そして我々建築家という選択肢。それぞれのアプローチには異なる方法論があり、当然ながら、コストの構造や使い方にも違いが表れます。

それぞれの違いを丁寧に紐解きながら、それぞれの費用構造について考察します。住まい手が、自らの理想に最もふさわしい伴走者を見定めるための手がかりとなれば幸いです。

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業種別の費用感　※40〜60㎡程度のマンションリフォーム（中規模）

① 工務店・リフォーム専門会社・・・地元密着・コストパフォーマンスに優れる。施工力が高く実務に強いコスパ重視・施工を重視したい方

約250〜500万円

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② 設計事務所（建築家）・・・空間全体をデザイン的・構造的に再構築可能。オーダーメイド性が高いデザイン重視・個性ある空間を求める方

約400〜800万円（＋設計料）

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③ 大手住宅リフォーム会社・・・信頼感・アフターサポートが充実。全国対応、提案の幅も広い安心重視・バランスよく任せたい方

約350〜700万円

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④ インテリアデザイン事務所・・・家具・照明・素材選びを含めたトータルコーディネートに強い雰囲気重視・細部にこだわりたい方

約300〜600万円（＋コーディネート料）

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⑤ ハウスメーカー系リフォーム部門・・・自社施工物件の構造を熟知。スムーズな対応と純正パーツが使えるハウスメーカー建築の住宅に住んでいる方

約400〜750万円

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⑥ 不動産仲介+リフォーム会社・・・中古物件購入とリフォームを一体で相談可能。費用一括借入なども可能住み替えを検討している方・予算管理したい方

約250〜550万円

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⑦ DIYサポート・セルフリノベ系・・・自分で手を動かす人向け。一部プロの手を借りつつコスト削減が可能自分でやりたい方・予算を抑えたい方

​約100〜300万円（自己作業含む）

規模や目的ごとの改築費用の違い

どこの場所にどのくらい大きさで建てるかによって、建築のコストは大きく様相を変えます。

構造体のボリューム、施工条件、労務単価――これらが交錯する中で、設計者は空間の質と予算の均衡を探ることになります。ここでは、建築規模と地域別の平均建設費に着目し、その差異が設計に与える含意を読み解いていきます。

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規模の費用感　

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模様替えレベル（工事なし）・・・家具・カーテン・照明・ラグ・アート・観葉植物の入替。最短1日で完了。DIYやプロコーディネート対応も可。

約10〜100 万円

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小規模リフォーム・・・床・壁紙の張替え、設備1ヶ所の交換（例：洗面台のみ）、収納追加。作業2〜5日程度。住みながら対応可能なことが多い。

約50〜200 万円

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中規模リフォーム内装一新、水回り改修（2〜3ヶ所）、間取り一部変更、造作家具。作業2〜4週間程度。仮住まいが必要な場合もある。

約200〜600 万円

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 大規模リフォームスケルトン化、間取り全面変更、水回り移設、空間デザイン全体の再構成。工期1〜2ヶ月以上。建築家・設計者の関与も多い。

約600〜1,200万円

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